佛山市2005年商品航 組詞住宅成花瓜交升17.19%均價漲12.26%

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因為一系列房地產新政先后出臺,2005年被稱為房地產行業的調控年。在經歷了新舊國八條的洗禮、豪宅稅的震蕩,2005年佛山樓市的表現卻依然相當穩健。   據佛山市房地產業協會的2005年關于佛山樓市的統計數據,2005年佛山商品住宅的成交量達648.2萬平方米,同比增長17.19%,而平均成交單價為每平方米3056.69元,增長了12.26%。這些數據都表明,佛山樓市的發展并沒有受到外界因素的影響,保持著明顯的上升勢頭。   高明三水:樓市上升空間較大   2005年高明區商品住宅銷售面積、成交套數以及均價都呈現了較大的增長,其增長幅度居于五區前茅。   據了解,高明區去年在售的樓盤以高端的樓盤為主,前三季度,商品房的銷售面積與銷售金額就已經分別比去年同期增長了一倍和兩倍,已經超過了2004年全年的水平,說明高明地產上升空間較大。加上2005年10月31日首次對國有土地使用權進行聯合公開拍賣,編號為“0911”的地塊創造了高明區{TodayHot}土地拍賣的較高價,說明大家對于高明市場信心十足。   三水樓市去年較大的亮點是增長幅度達22.37%,均價直逼2000元大關。沉寂了一段時間的三水市場去年還是相當熱鬧的,先是三水廣場對面地塊以三水拍賣較高價———3.25億元成交,每畝價格為140多萬元,使其登上了三水新“地王”的寶座;后有建筑面積達20萬平方米的大型社區海畔名苑公開發售,這些都加快了三水房地產市場的發展速度。加上2006年以來,廣東麗日集團、匯銀創展等禪城區大型房地產商先后在三水區進駐大項目。這些品牌發展商的到來,將使三水樓市競爭更加激烈,同時也將提升整個區域的開發理念以及產品質量,三水的樓市在2006年將以一個非常精彩的姿態呈現。   順德:別墅帶動均價上升   順德樓市在2005年的表現可謂是可圈可點,不僅是成交面積突破了300萬平方米大關,而且每平方米平均成交單價也上升了8.02%,達到了3217.72元,成交總金額也超過100億大關。   據業內人士分析,順德樓市的上升主要存在兩個方面的原因,其一是別墅的持續熱銷帶動了均價的上升,包括上東區在內的大良東區幾個別墅盤,一開始推出就受到了市場的熱捧,消化的速度相當快。加上碧桂園的幾個別墅項目、佛奧的聯排別墅都獲得了消費者的青睞。   2005年順德市場上別墅的貨量比較大,每平方米的單價又都在萬元左右。由于鄉鎮企業發展不斷加快步伐,從業人員在當地置業安家的{HotTag}意愿也逐漸完善,從而掀起了各鎮街地產的開發熱潮。   據了解,2006年順德市場別墅的貨量還是不少,包括新推的佛奧棕櫚園等項目,2006年的順德地產是相當值得期待的。   禪城:中高端樓盤不斷涌現   據統計數據顯示,禪城區2005年商品住宅銷售面積為86.31萬平方米,銷售金額約為35億元,成交套數為7700套,均價為每平方米3679.22元,同比增長為5.14%,均價仍為五區之首。   2005年可以說是禪城中高端樓盤集中涌現的一個開始。包括麗日玫瑰、宏城文化花園、世紀康城、天湖酈都等項目的先后推出,吸引了不少置業者的目光,盡管在新政頻繁出臺的時候,一段時間曾出現持幣待購的現象,但是素質不錯的樓盤還是受到了市場的歡迎。   進入2006年,禪城樓市將繼續精彩紛呈,攜著帝景灣成功的經驗,匯銀·奧林匹克花園的銷售中心預計在2006年3月中旬推出;力迅項目估計在2006年也將與消費者見面;雅居樂拍得的05F地塊較早能在2006年年底前后面市。   廣東恒基公司新作恒福新城將于近期推出。加上續推的天湖酈都、麗日玫瑰、怡景麗苑、世博嘉園等項目,消費者的選擇將更加寬。   因為這些新推和續推項目好幾個都是曾經的地王,本身的地價就已經不低,加上競爭也相對激烈,大家在產品素質方面也會花更多的精力,估計產品的價格還會保持一種穩定增長的態勢。   因此,眾多業內人士都認同,質優價高將是禪城2006年樓市的一個主要特點。   南海:鎮街地產大熱   據了解,2005年南海的銷售面積略為下降,但銷售均價卻上升了18.46%。據業內人士分析,主要是鎮街地產的大熱,鎮街項目無論數量、質量還是價格方面,均有上升。   2005年1月,南海進行了區域大調整,大瀝、獅山和羅村的樓市均有了較大的上升,而桂城雖然成交量跌到了第二位,但是由于千燈湖板塊新貴中海萬錦豪園創造的火爆銷售成績,以及怡翠玫瑰、南海頤景園以及江南名居等樓盤的穩定銷售,其樓價還是其他鎮街所不能及的。據了解,目前佛山的鎮街以及聚集中海、萬科、碧桂園、雅居樂、恒大、祈福等眾多品牌發展商,他們旗下的項目也將為佛山市民帶來全新的體驗。   今年開春怡翠馨園率先出擊市場,獲得了相當不錯的評價,而即將登場的萬科·金色家園也有著相當的號召力,中海萬錦豪園的二期、江南名居的四期以及南海頤景園等項目的續推,相信南海市場將會保持一種持續的熱度,但是貨量的集中無疑也會加劇市場的競爭。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網 雙12億元豪補 | 新標門窗22周 年 慶百日全候大促第二波鉅惠火熱開啟! 本來·外來·將來——旭輝集團2022年戰略發展規劃高 級研討會圓滿召開! 高光時刻 | 順輝瓷磚·巖板攬獲《榜樣力量——2021年度騰訊家居品牌頒獎盛典》三大獎項! 至美設計·健康至上丨杭州兔寶寶健康家居舉辦2021年終答謝會 大展大計|如何造就具家居展貿成交價值的行業標 桿? 對話終端 | 設計營銷,真的讓成交更簡單嗎? 來了來了!兔寶寶獲得“2021年消費者信賴的家居品牌”稱號 家具板材品牌:千年舟以行動打造國民好板材 雙11再創佳績!總成交額突 破2.3億! 以Ai相伴,霸屏未來! 狄耐克2021年智慧家庭中控屏新品線上發布會圓滿落幕