▲為迎接即將上市的北京吉普廠地塊，眾多大企業(yè)都已開始積極備戰(zhàn)。記者 胡雪柏?cái)z “現(xiàn)在的土地放量，不過(guò)是剛剛開局，預(yù)計(jì)到今年中期，會(huì)有幾塊{TodayHot}意義重大的土地上市，對(duì)我們企業(yè)來(lái)講，希望今年在北京市場(chǎng)上能夠取得突破性進(jìn)展，那時(shí)候才是真正的中盤決勝?，F(xiàn)在企業(yè)內(nèi)部已經(jīng)開始進(jìn)行積極籌備?！泵鎸?duì)近期北京土地市場(chǎng)的放量，一滬上大型房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)放眼中盤?！　〈篦{胃口已經(jīng)張開 3月17日，有一家急于進(jìn)入北京市場(chǎng)的滬上某大型房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人接受了記者的采訪，該負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，該企業(yè)目前已經(jīng)察覺(jué)到了北京的土地放量態(tài)勢(shì)，并開始積極備戰(zhàn)。 該負(fù)責(zé)人表示，從4月份將要入市的25塊土地資料來(lái)看，除了溫泉鎮(zhèn)地塊、成壽寺、幸福大街等地塊的地理位置相對(duì)較好外，其他地塊多在遠(yuǎn)郊區(qū)縣，對(duì)一些中小開發(fā)商應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇，但相對(duì)于該企業(yè)而言，上述地塊的體量還是與公司的發(fā)展規(guī)劃有一定區(qū)別，公司希望能夠在北京市區(qū)內(nèi)黃金地段上有所建樹。 北京市國(guó)土部門近期還計(jì)劃安排二三十塊土地上市交易。該負(fù)責(zé)人表示，從該企業(yè)了解的情況看，引人矚目的廣渠門地塊就在其中，該企業(yè)目前已經(jīng)開始著手做參與競(jìng)爭(zhēng)的準(zhǔn)備工作，對(duì)相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)劃也開始有了一些前期的準(zhǔn)備。 有基金經(jīng)理對(duì)記者表示，近期從多家地產(chǎn)上市公司調(diào)研發(fā)現(xiàn)，有公司已經(jīng)有比較明確的募集資金計(jì)劃，資金的投向都是增加土地儲(chǔ)備，而北京那為數(shù)不多的幾個(gè)黃金地塊，都已成為幾家地產(chǎn)公司土地儲(chǔ)備爭(zhēng)奪戰(zhàn)的熱點(diǎn)。 宏觀閥門依然趨緊 3月20日，記者從國(guó)土部門了解到，2006年國(guó)土政策將繼續(xù)調(diào)控供應(yīng)閥門。在這種背景下，北京土地市場(chǎng)的放量，將更加引人注意。 國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，有專家預(yù)測(cè)，“十一五”期間，即使采取嚴(yán)而又嚴(yán)的控制措施，預(yù)計(jì)我國(guó)建設(shè)用地總量還將達(dá)到2700萬(wàn)畝，占用耕地約1550萬(wàn)畝。2006年國(guó)土部繼續(xù)貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》，鞏固土地市場(chǎng)治理整頓成果成效，著力做好科學(xué)編制和嚴(yán)格實(shí)施土地利用年度計(jì)劃，繼續(xù)從嚴(yán)控制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用；出臺(tái)新的禁止供地和限制供地項(xiàng)目目錄；加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)土地供應(yīng)調(diào)控。 按照“十一五”規(guī)劃綱要草案，{HotTag}我國(guó)960多萬(wàn)平方公里的國(guó)土被劃分為：優(yōu)化開發(fā)區(qū)域、重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域、限制開發(fā)區(qū)域和禁止開發(fā)區(qū)域這四類主體功能區(qū)。按照這種分類，優(yōu)化開發(fā)區(qū)域是指國(guó)土開發(fā)密度已經(jīng)較高、資源環(huán)境承載能力開始減弱的區(qū)域；重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域是指資源環(huán)境承載能力較強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)和人口集聚條件較好的區(qū)域；限制開發(fā)區(qū)域是指資源環(huán)境承載能力較弱、大規(guī)模集聚經(jīng)濟(jì)和人口條件不夠好并關(guān)系全國(guó)或較大區(qū)域范圍生態(tài)安全的區(qū)域；禁止開發(fā)區(qū)域是指依法設(shè)立的各類自然保護(hù)區(qū)。北京自然不屬于重點(diǎn)開發(fā)對(duì)象。 短期內(nèi)對(duì)房?jī)r(jià)難有影響 2005年末到2006年初，北京市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了一定幅度的上漲，針對(duì)此波房?jī)r(jià)上漲浪潮，市場(chǎng)普遍認(rèn)為與2005年北京市土地實(shí)際供應(yīng)量比往年減少有關(guān)。 為控制房?jī)r(jià)，經(jīng)有關(guān)部門協(xié)調(diào)，北京市國(guó)土局較近開始加大了土地上市量。有人士表示，在此次25塊土地集體上市前，國(guó)土局處在招拍掛階段的土地只剩下了四五塊，而且還只有一塊是居住用地，其余的均為金融、商業(yè)、文化用地。這種居住用地的緊缺，直接讓開發(fā)商看到了上調(diào)房?jī)r(jià)的理由。 有市場(chǎng)人士介紹說(shuō)，通過(guò)此次放量，共有25塊土地上市，總規(guī)劃面積在二百多萬(wàn)平方米左右，預(yù)計(jì)在4月初和4月中旬陸續(xù)進(jìn)入競(jìng)價(jià)、交易階段。按照房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作周期，就算這些土地順利找到下家，并成功運(yùn)作，較快也要一年后才能形成產(chǎn)品。關(guān)鍵是從現(xiàn)在的市場(chǎng)氛圍看，前幾次土地拍賣會(huì)上，開發(fā)商瘋狂競(jìng)價(jià)，按照這種態(tài)勢(shì)，在4月中旬的競(jìng)價(jià)交易中，還可能會(huì)有令人意想不到的成交價(jià)格出現(xiàn)，此輪土地集中上市能否抑制住土地競(jìng)價(jià)中的狂熱態(tài)勢(shì)，還有待觀察的，至于對(duì)房?jī)r(jià)能否形成影響，就更難以在現(xiàn)在做出判斷了，但估計(jì)短期影響有限。 找靠譜的紅木家具品牌看大紅酸枝百科網(wǎng) 大定制、大未來(lái)、大自然丨大自然家居定制事業(yè)部舉行2022年經(jīng)銷商大會(huì) 同喜景觀厚磚高性價(jià)比成為全 球30多個(gè)國(guó)家1千多個(gè)知名地產(chǎn)、市政項(xiàng)目專用地鋪石 廣州攻略|秒變家居“懂行”人 家博會(huì)三大隱藏玩法看點(diǎn) 重磅揭曉！卓寶科技榮登2021中國(guó)房地產(chǎn)供應(yīng)商行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力十強(qiáng)（防水材料） 永大電梯為碧桂園博維·玫瑰莊園提供人性化出行解決方案 品牌力量！嘉寶莉上榜地產(chǎn)供應(yīng)鏈行業(yè)評(píng)選年度榜單 美沃董事長(zhǎng)洪長(zhǎng)林被授予全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)節(jié)能門窗分會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 全大 牌，無(wú)套路，真整家！索菲亞39800整家定制套餐震撼上市，7㎡櫥柜免費(fèi)送！ 五大聯(lián)盟三大組團(tuán)，精 準(zhǔn)實(shí)效樹標(biāo) 桿，2022成都國(guó)際家居生活展6月17日煥新登場(chǎng) 聚焦戰(zhàn)略布局 深化多元合作 攜手全國(guó)高 端家居連鎖第六空間成就大商